Kurzporträt

Seit 1916 wurde an der Schwarztorstrasse 76 Fleisch verarbeitet. Der Berner Traditionsbetrieb Meinen beschäftigte an der Schwarztorstrasse rund 250 Mitarbeitende.
Am 1. Juli 2011 wurde das Meinen-Areal an die Personalvorsorgestiftung der Ärzte und Tierärzte (PAT-BVG) verkauft. Sie will im Berner Mattenhofquartier ein neues Quartierzentrum entstehen lassen. PAT-BVG plant im Bereich des heutigen Meinen-Areals eine Überbauung mit rund 200 Wohnungen sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen. In Zusammenarbeit mit der Stadt wurde eine Überbauungsordnung erarbeitet.
Link zum Projekt

Baubewilligung

Im Juni 2022 wurde die Baubewilligung für den Rückbau und die Neuüberbauung des Meinen-Areals erteilt.

Volksabstimmung

Schritt um Schritt geht es vorwärts mit der Planung Meinen-Areal. Mitte September 2020 verabschiedete der Gemeinderat die Überbauungsordnung und machte so den Weg frei für den politischen Prozess: Da der Stadtrat der Vorlage im November 2020 zustimmte, konnten die Stadtberner Stimmberechtigten im März 2021 über die neue Überbauungsordnung abstimmen: Die Vorlage wurde grossmehrheitlcih angenommen.
Ein Baustart wird circa ab Ende 2022, der Bezug der neuen Wohnungen ab 2025 möglich sein.

Öffentliche Auflage

Die öffentliche Auflage der Überbauungsordnung zum Meinen-Areal dauert vom 7. Mai bis zum 5. Juni 2020. Die erforderliche Volksabstimmung zur Überbauungsordnung ist für den März 2021 vorgesehen.
Die dazugehörenden Unterlagen können während der Auflagefrist unter www.bern.ch/auflagen heruntergeladen werden.
Die Auflageakten können beim Stadtplanungsamt Bern, Zieglerstrasse 62, eingesehen werden. Wegen des Coronavirus ist der Zugang jedoch nur auf telefonische oder schriftliche Anmeldung 24 Stunden im Voraus und nur zu folgenden Zeiten möglich: Montag bis Freitag, 9 bis 11.30 Uhr und 14 bis 16 Uhr.
Ist persönliches Erscheinen nicht möglich, wird eine Ersatzlösung gesucht.
Kontakt Stadtplanungsamt: 031 321 70 10 oder stadtplanungsamt@bern.ch

Gewerberaum - Wohnraum - Zwischennutzungen

Nach dem voraussichtlichen Auszug der Meinen-Metzgerei Anfang 2019 und dem anschliessenden Rückbau der Gebäude bis Sommer 2019 stehen die Räumlichkeiten auf dem Areal für Zwischennutzungen aller Art zur Verfügung.
Unter www.meinen-areal.ch/interessenten kann man sein Interesse für Wohnraum, Gewerberaum und Zwischennutzungen kundtun!
Nach der Zwischennutzung wird mit einem Baustart ab ca. 2022 gerechnet.

Öffentliche Mitwirkung

Auf dem Meinen-Areal im Mattenhofquartier soll ein neues Quartierzentrum mit rund 184 Wohnungen entstehen. Um das Vorhaben realisieren zu können, ist eine Überbauungsordnung nötig. Der Gemeinderat hat diese zuhanden der öffentlichen
Mitwirkung verabschiedet. Diese dauert vom 7. Januar bis 8. Februar 2019: Die dazugehörenden Unterlagen können während den Bürozeiten beim Stadtplanungsamt Bern, Zieglerstrasse 62, sowie bei der BauStelle, Bundesgasse 38, eingesehen werden. Bereits ab dem 21. Dezember 2018 stehen die Unterlagen unter www.bern.ch/mitwirkungen zur Verfügung.

Zum Auftakt der Mitwirkung findet am 7. Januar 2019 eine öffentliche Informationsveranstaltung statt: 18.30 Uhr in der Kulturbar Werkhof 102, Schwarztorstrasse 102

Als nächste Planungsschritte im Anschluss an die öffentliche Mitwirkung folgen die Vorprüfung durch den Kanton und in der Folge die öffentliche Auflage. Die Volksabstimmung zur Überbauungsordnung findet voraussichtlich im Frühjahr 2021 statt.

Das Projekt bietet im Erdgeschosse Flächen fürs Klein- und Quartiergewerbe, Ateliers, Gastro-Nutzungen oder andere Dienstleistungsanbieter an.
Im Untergeschoss des nördlichen Überbauungsbereiches könnte ein Detailhändler Platz finden.
In den Obergeschossen entstehen rund 184 Wohnungen. Ein Drittel der Wohnflächen wird preisgünstig sein. Damit werden die Vorgaben der Initiative «Für bezahlbare Wohnungen» (Wohninitiative) erfüllt.
Attraktive Aussenräume mit einem Innenhof, einer Dachterrasse für die Bewohnenden und einem öffentlichen Fussweg durch den Park der Überbauung runden das Projekt ab. Ein Mobilitätskonzept stellt zudem sicher, dass das Areal nur wenig motorisierten Verkehr generiert, mindestens 400 Veloabstellplätze angeboten werden und die Anlieferung möglichst quartierverträglich und konfliktfrei erfolgt.

Gebäude wird aus Sicherheitsgründen eingerüstet

Das bestehende Gebäude der Grossmetzgerei Meinen zeigt Alterserscheinungen. An der Fassade sind vereinzelte Betonabplatzungen festgestellt worden, die dazu führen können, dass Betonstücke herunterfallen. Dies zwingt die Eigentümerschaft zu Sofortmassnahmen: Um die maroden Stellen mit Mörtel ausbessern zu können, wird um das Gebäude entlang der Schwarztorstrasse, der Brunnmattstrasse und in einem Teilbereich der Gartenstrasse ein Gerüst errichtet. Die Betonabplatzungen betreffen die Oberfläche einzelner Fassadenelemente. Die Fassadenelemente selber sind noch in gutem Zustand; deren Verankerungen weisen keine Schäden auf, wie Untersuchungen einer spezialisierten Firma ergaben.
Der Aufbau des Gerüsts dauert von Osterdienstag, 3. April bis ca. am Mittwoch, 18. April 2018. In den Tagen danach werden die Ausbesserungsarbeiten ausgeführt. Die Gerüstarbeiten können temporär zu leichten Einschränkungen für den Verkehr führen. Die Fussgängerbereiche entlang des Gebäudes werden nach dem Aufbau des Gerüstes weiterhin begehbar sein, wenn auch mit leicht eingeschränkter Breite. Es ist vorgesehen, das Gerüst bis auf weiteres stehen zu lassen, um auf mögliche weitere Betonabplatzungen reagieren zu können. Die Arbeiten dienen allein dazu, die Sicherheit auf dem Meinen-Areal zu gewährleisten. Sie stehen in keinem Zusammenhang mit der geplanten Neuüberbauung, die dereinst einen Abbruch des Meinen-Gebäudes zur Folge haben wird. Derzeit erarbeitet die Stadt eine Überbauungsordnung gemeinsam mit der Eigentümerin, der Personalvorsorgestiftung der Ärzte und Tierärzte (PAT-BVG).
Frühest möglicher Baustart für die Neuüberbauung ist das Jahr 2022.
 

Umfrage Gewerberäume

Gewerbeflächen in der Überbauung Meinen: Jetzt Interesse anmelden!

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, dieses Interesse kund zu tun: Können Sie sich vorstellen, Ihr Geschäft dereinst in die neue Überbauung zu zügeln? Wenn ja, unter welchen Voraussetzungen und mit welchen Flächenbedürfnissen? Nutzen Sie die Chance,
melden Sie Ihr Interesse bis am 15. Februar 2018 an.

Für Ihre Fragen stehen Ihnen die Geschäftsstelle des QM3 (031 371 00 23) oder die Kommunikationsstelle Meinen-Areal (Egger Kommunikation, 031 350 14 40) gerne zur Verfügung.

Brief

Stand Planung - Termine verschieben sich

22.11.2017 - Die Planung zur Überbauung des Meinen-Areals im Berner Mattenhofquartier geht in die nächste Phase. In Zusammenarbeit mit der Stadt erarbeitet die Personalvorsorgestiftung der Ärzte und Tierärzte (PAT-BVG) eine Überbauungsordnung, welche voraussichtlich im Herbst 2018 in die öffentliche Mitwirkung geht.

Medienmitteilung der PAT-BVG

Homepage aufgeschaltet

5.12.2016 - Die Personalvorsorgestiftung der Ärzte und Tierärzte (PAT-BVG) plant im Bereich des heutigen Meinen-Areals eine Überbauung mit rund 200 Wohnungen sowie Verkaufs- und Dienstleistungsflächen. Eine Realisierung wird frühestens ab 2020 möglich sein. Vorgesehen ist eine Überbauung mit zwei Gebäudekomplexen beidseits der Schwarztorstrasse. Insgesamt
entstehen in den Obergeschossen der fünf- bis achtstöckigen Gebäude rund 200 Mietwohnungen.
Ein Drittel der Wohnfläche wird sich im preisgünstigen Segment bewegen. Damit entspricht die Überbauung der städtischen
Wohn-Initiative, obschon diese noch nicht rechtskräftig ist. Die Überbauung soll in Etappen entstehen. Während die Grundstücke für Etappe I und II der PAT-BVG gehören, befindet sich das Areal für Etappe III nicht in deren Besitz.
In Zusammenarbeit mit der Stadt wird jetzt eine Überbauungsordnung erarbeitet, über welche die Berner Stimmberechtigten voraussichtlich im Jahr 2019 abstimmen können. Mehr Informationen finden Sie auf der Website

Die drei Ettappen der Überbauung

Infoanlass Quartier

13.10.2016 - Die Bauherrschaft lädt ein zu einer Information über den Stand des Projektes.

Montag, 24. Oktober 2016, 19.00 Uhr
Schulhaus Brunnmatt, Aula
Brunnmattstrasse 16

www.meinen-areal.ch

Einladungsflyer

Studienauftrag

Januar 2015 - Der neue Besitzer des Areals hat eine städtebauliche Gesamtlösung mit Vorschlägen für die Überbauung in Auftrag gegeben. Die Ergebnisse sind im Kirchgemeindehaus der Friedenskirche, Steigerhubelstrasse 65 ausgestellt.

Öffnungszeiten:
Di. 27.01. bis Fr. 30.01.2015 jeweils von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr 
Di. 03.02 bis Do. 05.02.2015 jeweils von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr 
Fr. 06.02.2014 08.00 Uhr bis 16.00 Uhr

 

Zeitungsberichte zum Projekt:

Berner Zeitung, 27.1.2015
Bund, 27.1.2015